Gewerbemietrecht
 
Bei Mietverträgen für Gewerberäume gilt noch das Prinzip der Vertragsfreiheit. Bis zu unterschriftsreifen Verträgen ist es deshalb oft ein langer Verhandlungsweg, auf dem wir Sie begleiten und vor Stolperfallen schützen.
 
Vermieten Sie als Immobilienbesitzer regelmäßig Gewerberäume, entwerfen wir Ihnen gerne die für Sie passenden Musterverträge.
Möchten Sie für Ihr Geschäft, Ihre Praxis, Ihr Büro oder ähnliches Gewerberäume anmieten, beraten und vertreten wir Sie bei Beginn und Beendigung des Mietverhältnisses.
 
 
Veröffentlichungen (Alle Artikel können Sie auch ausdrucken.)
 
  BGH entschärft Schriftformregeln
  Arbeitsagentur als Mitmieterin: Minderung möglich?
  Untervermietung: Darf der Vermieter Auskünfte zur Bonität des Untermieters verlangen?
  Konkurrenzschutz im Einkaufszentrum
  Minderungsrecht des Ladenmieters bei Zugangsbehinderung
  Wirtschaftlichkeitsgebot gilt auch im Gewerbemietrecht
  Umlegbarkeit von Verwaltungskosten im Gewerbemietvertrag
  Ausschlussfrist für Betriebskostennachforderungen im Gewerbemietrecht
  Schriftform im Gewerbemietvertrag: Was taugt eine Heilungsklausel?
  Starre Fristen im Gewerbemietvertrag
  Winterdienst: Muss der Vermieter die vermieteten Pkw-Stellplätze schnee- und eisfrei halten?
  Darf der Gewerbemieter bei schwerer Krankheit vorzeitig kündigen?
  Betriebspflicht: Kann sie durch eine einstweilige Verfügung erzwungen werden?
  Gewerbemietvertrag: Gehört die Teppichgrundreinigung zu den Schönheitsreparaturen?
  Optionsausübung: Was gilt, wenn der Mietvertrag eine Option zu Gunsten des Mieters enthält, aber die Miethöhe bei Ausübung der Option neu verhandelt werden soll?
  Umsatzsteuer: Muss der Gewerbemieter die vereinbarte Umsatzsteuer auch dann zahlen, wenn gar keine Umsatzsteuer anfällt?
  Nebenkostenhöhe: Muss der Mieter Betriebskostennachzahlungen auch dann leisten, wenn der Vermieter die Vorauszahlungen deutlich zu gering kalkuliert hat und es deshalb zu hohen Nachzahlungsbeträgen kommt?
  Wertsicherungsklausel: Was gilt, wenn eine in den neunziger Jahren vereinbarte Wertsicherungsklausel mit dem Index „Lebenshaltung eines Vier-Personen-Arbeitnehmer-Haushalts“ ...
  … zur Versorgungssperre - Kann der Vermieter nach erfolgter fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzuges die Versorgung des Mieters mit Wärme, Wasser, Strom etc. eigenmächtig unterbrechen?
  Gewerbemieter: Kann der Einzelkaufmann seine persönliche Haftung dadurch beenden, dass er seine Firma in eine GmbH umwandelt?
  Abfindung der Mieterinvestitionen bei vorzeitigem Vertragsende: Wer schuldet die Abfindung?
  Kurze Verjährung bei Mietereinbauten: Wie weit reicht die verjährungshemmende Wirkung einer Klage?
  Ansprüche nach Kündigung: Kann der Vermieter auch die vom Mieter vereinnahmte (höhere) Untermiete herausverlangen?
  … zu Thor Steinar
  Geruchsbelästigung durch Imbiss: Kann der Vermieter dem Imbissbetreiber fristlos kündigen?
  … zur Ausschlussfrist bei Betriebskostenabrechnungen
  Schriftform eines befristeten Gewerbemietvertrags: Was ist bei Nachträgen zu beachten?
  … zur Versorgungssperre
  … Mietkaution bei Gewerbemieten: Darf man mehr als drei Monatsmieten vereinbaren?
  … zu Verwaltungskosten
  Kann der Gewerberaummieter bei Vereinbarung einer unwirksamen Wertsicherungsklausel die überzahlte Miete zurückverlangen?
  … zum Vermieterwechsel